François-Xavier Bellamy (LR) estime que « le déni d’insécurité » caractérise « les mairies écologistes et les mairies de gauche »


François-Xavier Bellamy (LR) estime que « le déni d’insécurité » caractérise « les mairies écologistes et les mairies de gauche »{if(tcData&&(tcData.eventStatus=== »tcloaded »||tcData.eventStatus=== »useractioncomplete »)){callback()}},[vendorId])}}))};]]>

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Encadrement des loyers : quel manque à gagner pour les propriétaires bailleurs ?

FORTU

Paris et une partie de sa banlieue, Bordeaux, Lille, Montpellier et quelques villes de l’agglomération grenobloise ou encore la communauté d’agglomération Pays basque : près de 70 communes appliquent actuellement l’encadrement des loyers. Ce dispositif, devenu expérimental avec la loi portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique (ELAN) du 23 novembre 2018, permet à des villes et collectivités territoriales situées en zone tendue de fixer un loyer maximum dans leurs rues.

L’expérience aurait pu s’arrêter fin novembre 2026. Mais une proposition de loi pour la prolonger, portée par le député socialiste Iñaki Echaniz, a été votée par les députés le 11 décembre 2025. Le texte, qui attend d’être examiné au Sénat, pourrait permettre à une collectivité locale d’instaurer l’encadrement par un simple vote en conseil municipal. Jusque-là, elle devait obtenir l’autorisation du gouvernement via un décret ministériel. La collectivité peut encadrer le loyer à deux conditions : être en zone tendue, donc là où la demande de logements excède l’offre, et être dotée d’un Observatoire local des loyers pour calculer un loyer de référence cohérent par rapport au marché.

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« En Iran, les conditions qui ont permis l’opération américaine au Venezuela ne sont pas réunies »

Ali Khamenei, le Guide suprême iranien, à Téhéran, le 3 janvier 2026. BUREAU DU GUIDE SUPRÊME IRANIEN VIA AP

Hamzeh Safavi, analyste politique à Téhéran, dont le père est l’un des principaux conseillers militaires du Guide suprême, Ali Khamenei, estime qu’une opération américaine ciblée contre ce dernier est peu crédible. Mais il reconnaît qu’une partie des élites iraniennes réfléchit à un scénario de succession permettant d’orienter la politique du pays dans une direction plus pragmatique.

Après l’enlèvement de Nicolas Maduro, qu’est-ce qui a changé dans les analyses du pouvoir iranien ?

La publication récente du document de stratégie de sécurité nationale des Etats-Unis affirme clairement la volonté de Washington de réactiver la doctrine Monroe [considérant que l’Amérique latine est la chasse gardée des Etats-Unis], avec ce que certains appellent un « corollaire Trump ». L’Europe a été écartée de l’Amérique latine et, désormais, il s’agit aussi d’écarter l’Iran, la Chine et la Russie. Cela signifie quel’Amérique du Sud est redevenue une priorité géopolitique majeure pour les Etats-Unis, y compris par des moyens militaires, sécuritaires et économiques, désormais légitimés par ce document. Dans ce cadre, l’opération contre le Venezuela apparaît comme cohérente. A l’inverse, dans ce document, le Moyen-Orient n’est plus présenté comme une priorité américaine et la menace iranienne est désormais jugée faible. Cela ne signifie pas qu’une guerre contre l’Iran soit impossible, mais une telle guerre irait clairement à l’encontre de la doctrine américaine actuelle.

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Municipales 2026: François-Xavier Bellamy (vice-président des Républicains), déclare que « sortir la gauche, c’est la priorité pour Paris »


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